差估署主動巡查劏房 團體：公布檢控添阻嚇

差估署表示，除跟進舉報個案外，亦有多種方式主動調查涉嫌觸犯劏房租管條例下，針對規管租賃的罪行，包括在第5波疫情減退後，主動探訪各區分間單位的租客，藉此宣傳分間單位租務管制，並向規管租賃租客直接了解其業主有否涉嫌觸犯相關罪行，適當跟進。同時，亦透過差估署電話熱線查詢規管租賃事宜的租客，詢問其租賃情況；又會向收到的租賃通知書上有關租客發出邀請函，進行訪談。

劏房租管修訂條例後，今年1月22日起生效，惟至今仍未見當局有公布過針對相關條例的檢控數字，而在劏房租管條例下，劏房業主及租客必須簽訂列明雙方權責的租約，而在租約期間不得加租，租客可享有2+2的租住權保障等。雖然條例亦有規定續租租金不得高於差估署公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，加幅上限為10%，但有不少團體批評，條例未有訂立起始租金，阻嚇力亦不足夠，條例成效存疑。

對於差估署高調宣布其巡查行動，全港關注劏房平台成員賴建國表示喜見樂聞，認為有助阻嚇違規業主，但他擔心打擊力度不足，因近日仍有接獲劏房戶求助，指業主不願意與租客簽訂租約。

賴建國認為，當局應定期公布詳細數字，包括巡查次數、地區、檢控數字等，否則容易令業主以為署方未有積極巡視。至於如何決定巡查地點，賴認為，除巡查次數以量取勝外，亦需檢視劏房黑點區域，例如荃灣、葵涌和青衣等。

差估署發言人表示，若業主涉嫌觸犯相關罪行，會考慮採取法律行動。一經定罪，可處第3級罰款，即一萬元；若屬第二次或其後再被定罪，可處第4級罰款，即2.5萬元。