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政情:儲備用晒去收樓市建局或現負現金流

韋志成話市建局可能出現逾150億元嘅負現金流。 韋志成話市建局可能出現逾150億元嘅負現金流。
韋志成話市建局可能出現逾150億元嘅負現金流。
市區重建局喺2021/2022年度結束時,現金儲備達到約300億元。但行政總監韋志成話呢筆現金儲備將差唔多用晒喺收購重建項目嘅物業,若果喺幾年後冇可作招標嘅項目帶嚟前期款項嘅現金收入,就會出現負現金流情況,最高額度可超過150億元。
6項目耗近300億
韋志成話市建局本年度將開展3至4個重建項目,包括原定上年度啟動,卻因疫情而押後到本年度嘅重建項目;以及項目儲備內兩至三個已完成初步技術評估同規劃工作、並已納入業務綱領內嘅項目。喺過去一年,市建局進入「收成期」,其中7個已完成清場嘅重建項目相繼推出招標,亦收咗約200億元嘅前期款項,連同原有約100億元嘅現金儲備,喺2021/2022年度結束時,市建局現金儲備達到約300億元。
未來5年,市建局需應付6個項目嘅龐大收購開支,料涉及近300億元。至於喺本年度計劃開展嘅重建項目,包括兩個重建範圍合共涵蓋約200幢舊樓,總共涉及收購超過1,500個住宅單位業權同200間地舖嘅大型重建計劃,料兩至三年後進入收購周期嘅高峰。佢話市建局亦將以「融合策略」模式推展業務,預計可更新嘅舊區面積超過20萬平方米,規劃約2.2萬個新建住宅單位,單位較舊年增約四分一,總成本達到1,200億元。
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