樓價報細數呃按揭 3人遭廉署起訴

涉案人士分別是38歲的劉天源，任保險公司職員；40歲的何東雄及37歲的黃文燕，同為名城地產代理有限公司（名城）地產代理，各人同被控一項串謀詐騙罪名。另外，劉天源被控一項欺詐罪名。

案件發生於2020年1月至3月期間，當時劉為沙田一個住宅物業的準買家，何及黃同為名城的地產代理，應劉要求與賣方議價。其中一項控罪指，3名被告涉嫌與上述物業的賣方一同串謀詐騙提供物業按揭貸款的銀行，即不誠實地訛稱上述物業的成交價為1,000萬元，實際成交價卻是1,050萬元，以致相關銀行向劉批出僅供1,000萬元物業適用的八成按揭。

廉署調查顯示，劉涉嫌以現金向物業賣方支付樓價餘款50萬元，他向兩間銀行申請八成按揭貸款均獲批核，最終接受了其中一筆800萬元的按揭貸款。另一項控罪指劉天源涉嫌就上述虛假陳述，誘使稅務局就其徵收較低的從價印花稅。稅務局據報因而向劉天源少收從價印花稅約1.8萬元。

根據香港金融管理局發出的指引，如物業購買價格高於1,000萬元，其最高按揭成數為五成。