昔日東方新居屋 擬准用H按
減利息開支增彈性 暫定11月實施
今年新居屋推售有新猷，料可助港人更易上樓。據悉，新一期居屋即將於5月攪珠，而房屋委員會最新文件顯示，房委會的貸款保證除涵蓋「最優惠貸款利率計劃」（P按）外，亦擬推展至「同業拆息計劃」（H按）。由於暫定推行日期為11月1日，預計第4季開始揀樓的「居屋2022」買家，或可成為第一批以H按作按揭的新業主！有房委會委員對此表示歡迎，形容此舉是「與時並進」，買家能以不同按揭方法減輕利息開支。
現時購買房委會的資助出售房屋，買家只可選擇P按作為按揭方案，不可選用H按。房委會表示考慮到H按已成為市場上最普遍的一類按揭計劃，加上因應公眾要求在購買資助出售單位時亦可申請H按；為鼓勵銀行和財務機構向資助出售單位買家提供按揭貸款及較優惠的按揭條款，擬將貸款證涵蓋至H按。
房委會已於4月6日向為資助出售單位計劃一手市場及第二市場計劃買家，提供按揭貸款的銀行和財務機構發出信件，載述主要執行條款及暫定推行日期。受惠對象除包括「居屋2022」新買家外，資助出售單位的現有按揭人、現有業主和一手市場及第二市場計劃新買家，亦可獲財務機構提供H按。
現有按揭人亦可轉方案
若已選擇P按的現有按揭人要轉為H按，財務機構與按揭人須訂立新的法定押記，或就法定押記訂立契據修訂書。按揭人亦須在簽立新的法定押記或就法定押記簽立契據修訂書前，提交轉變按揭安排的申請，並取得相關同意。房委會預計，修訂不會對房委會財政造成影響，現時獲房委會貸款保證的未償還按揭貸款，估計截至3月底，總額約為970億元，涉及約7.88萬宗按揭。
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，H按或可令買家支付較少利息，預料多個現有按揭人會轉為H按。他又提到，目前房協亦有H按或P按可供選擇，故房委會此舉是與時並進，讓買家有更多選擇，加上H按或可以減輕利息負擔，有助港人更易上樓。
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