公屋恐又疫市加租

房委會每兩年按公屋住戶收入的變化檢討租金水平，今年7月將按公屋住戶去年和2019年收入變化，調整公屋租金。如果參考統計處數字，2021年公屋住戶每月入息中位數為18,175元，而2019年則為18,150元，只增加25元，即約0.14%。雖然房委會透過公屋住戶入息抽樣統計調查作出租金調整，惟由此方式估算，可見公屋租金調整水平或有輕微加幅，而若凍租，則為租金調整機制2010年實施以來首次。

上一次於2020年的租金調整，當時亦有「疫市加租」的情況。房委會通過公屋戶按機制加租9.66%，平均加幅達200元，為公屋連續10年第5次加租。

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，2020年房委會已有建議不同援助措施，不過以今年疫情嚴峻，經濟下行的情況來看，若房委會在計算租金調整水平後需要加租，或會再次推出寬免措施。他認為租金寬免應有指引，方便判斷推出時機。

議員梁文廣則稱，租金調整機制應檢討，擔心如今年再次出現「疫市加租」的情況，即使租金寬免抵銷，仍是「治標不治本」。他建議機制應同時考慮通脹和物價數字，避免「疫市加租」的「反常、不合情理」。

公屋租金調整機制為房委會透過抽樣統計調查，剔除富戶、其他高收入非一般租戶和綜援戶後，對比兩年間公屋住戶每月平均家庭收入。若增幅達0.1%以上，按該幅度加租，惟加幅有10%上限。若減少0.1%以上，則按該幅度減租，不設減租下限。

另外，《財政預算案》寬減2022/23年度4季住宅物業差餉，房屋委員會建議將差餉寬免轉歸住宅租戶，合資格租戶將獲分攤差餉寬免額。4月1日至明年3月31日內按月轉歸租戶，以等額抵銷租戶每月應繳租金。每個應課差餉物業首兩季以每季1,500元為上限，其後兩季以每季1,000元為上限。差餉寬免受此上限限制的公屋租戶，首兩季約有1.51萬名，其後兩季約有23萬名。