政府拒撤辣增交投 無殼蝸牛 更難上樓

政府當局指本港資金較為充裕，加息速度和幅度未必如美國一樣，不一定緊隨美國加息，根據2018年的經驗，當時美國數次加息後，香港才開始加息，金融管理局和政府會密切留意資金流向，本港確保金融系統穩健。而目前新做樓宇按揭成數平均五成多，佔供樓人士入息約36%，對已置業人士的承擔能力有信心，相信不會對本港金融體系造成系統性風險。

對於現行樓市辣招方面，過往政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅，是因為當時寫字樓和商舖等成交價下跌，成交量亦不高，於是鬆綁。而買家印花稅及雙倍印花稅是按需求而設的管理措施，目的是令想「上車」的人士較易達成目標，從這個角度來看，認為毋須修改，展望未來住宅樓宇不具備放寬「辣招」的條件。

政府堅持不撤辣，嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所高級研究員何濼生批評，當局說法根本不成立，由印花稅推出第一日開始，已不是所謂的幫市民上車。印花稅令二手供應減少，例如細單位供應主要靠原業主「樓換樓」釋出市場，但「辣招」令市民不敢換樓，細單位貨源大減，樓價上升，反而令其他市民更難「上車」。他認為政府若實在擔心樓市炒賣，大可設立資本增值稅，惟政府至今不願做。另外，政府原本預期本年度財政赤字為1,016億元，但政府現時財政狀況遠比估算時好，相信提高股票印花稅、樓市暢旺等增加政府稅收。另政府在發展商補地價方面收入增加，佔400至500億元，令政府有資源全力做好防疫抗疫工作。

在稅制改革方面，當局指要進行研究，香港未來要跟隨國際經合組織設立的全球最低有效稅率，以香港為總部的跨國企業的稅率將會增加，政府會進行諮詢和部署等，預計2024至25年起實施，每年可為庫房帶來100多億元收入。但強調目前最重要處理疫情帶來的困難，幫助市民和中小企，並為中長期經濟發展作鋪墊，穩住金融市場。