政府拖欠12萬伙 加快建屋須鬆綁

智庫在報告提出23項建議，包括從大型發展項目入手，如填海及新發展區，並指由前期規劃直到首批「熟地」供應落成，一般需時14年或以上，建議政府縮減環境影響評估的調查，同時加快整理業權。智庫又指，以往會將新發展區分成不同期數發展，而較後期數的詳細設計、收地及土地平整工作需要留待前一期發展完成才逐步開始，建議政府同步展開各期數的詳細設計、收地及土地平整工作。

至於私人住宅項目，智庫建議精簡城市規劃程序，例如縮短「制訂圖則程序」的法定時間，由目前最長17個月縮短至最長8至10個月，並取消城規會需召開聆訊處理申述意見，改由特首會同行政會議在核准建議修訂前一併參考，及簡化地契。談及公營房屋項目，智庫建議政府參考過往「私人機構參建居屋計劃」的做法，引入承建商一併負責公營房屋的設計和建造，並研究推行績效為本的公務員評核制度，以激勵公務員工作表現。另外，成立專責區域發展的部門，並為新發展區和大型土地開發計劃，設專項辦公室。

報告又建議重新研究港深邊境地區的地積比，適當提高發展密度，並考慮適度放寬輸入外地工人，將「組裝合成」建築法等新技術應用普及化，長遠提升整體工程容量。

智庫高級副總裁黃元山表示，政府應以目標為本的態度，主動研究哪些建議對短期加快房屋供應最有幫助，並全速實施，解市民「十二萬伙急」，縮短公屋輪候時間。