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兩年一檢又殺到 公屋戶隨時加租

房委會今年檢討公屋租金,居民隨時又面對加租。 房委會今年檢討公屋租金,居民隨時又面對加租。
房委會今年檢討公屋租金,居民隨時又面對加租。
房會預告百億盈餘 租金寬免疑落閘
房屋委員會預測下一年度盈餘逾百億元,適逢每兩年一次的公屋租金檢討今年進行,惟房委會財政預算假設將不設租金寬免,居民恐被加租。房屋委員會財務小組委員會昨審議2022/23年度財政預算及預測摘要,預計在第二個5年期的建築開支將會比目前估計的增加約一倍以上。房委會的現金和投資結餘預期會由2021年4月初約579億元,下降至2026年3月底約577億元。有團體明言,難以預測公屋租金調整,若設租金寬免,應考慮多方面因素。
房委會預測下一年度綜合盈餘達101.08億元,較去年度預算的80.2億元高逾20億元。其中資助自置居所繼續豐收,2021/22年修訂預算有69.8億元盈餘,包括今年入帳的4,000伙新居屋項目,但2022/23預算則減少約7億元,至62.3億元盈餘。房委會指因應收樓項目較少,故收入較少。
居屋成本 每單位跌至76萬
至於租住房屋,本年度修訂預算有4億元赤字,而2022/2023年底建議預算則預計錄得1.93億元盈餘。房委會解釋,本年度因應公屋租金寬免,故有赤字,來年度假定恢復12個月租金,即預計將不會再設租金寬免,故有盈餘。
至於公屋及居屋建築成本按單位則有跌有升,公屋由每單位61萬元上升至65萬元,居屋單位則由90萬元下跌至76萬元。
房委會財務小組委員會主席陳家樂預測本年度起的投資回報率為4.5%,今年上半年投資回報理想,按現時投資組合,76%資金均放置於外匯保本基金、16%作股票投資、8%作港元及美元或債券投資。
過去兩年經濟差 籲再檢視
公屋聯會總幹事招國偉指出,檢討公屋租金時需視乎2019年及2021年的住戶每月入息中位數,考慮到近年經濟環境未如理想,或有機會出現調低公屋租金的可能性。
至於應否再次寬免公屋租金,招則認為需要檢視多方面因素,如下月的財政預算案會否為基層推出紓困措施等。
房委會預測下年度有逾百億盈餘。房委會預測下年度有逾百億盈餘。
房委會預測下年度有逾百億盈餘。
陳家樂預測,房委會本年度投資回報率為4.5%。(高嘉業攝)陳家樂預測,房委會本年度投資回報率為4.5%。(高嘉業攝)
陳家樂預測,房委會本年度投資回報率為4.5%。(高嘉業攝)
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