粉嶺北 東涌 申建公營屋7512伙

就粉嶺項目，房委會擬議放寬地積比率，由現時的5.0倍放寬至約6.09倍；放寬建築物高度限制，由現時東邊部分的主水平基準上105米至128米，西邊部分則由主水平基準上125米放寬至137米，整個地盤面積約4.54公頃，預計共提供6,168單位，容納15,525人。此外，項目將設兩間幼稚園、長者地區中心及幼兒中心等，同時提供1,146個停車位，初步預計將於2026或2027年完成興建。

政府早前曾指出，上述供應房屋興建工程進度理想，預計第一期平整工程於今年第二季完成。另外，為應付新發展區的交通需求，土木工程拓展署正興建連接粉嶺北新發展區至粉嶺公路一條長約4公里的雙程雙線分隔車道，即粉嶺繞道（東段），預計不遲於2026年完成。

至於東涌第109區公共房屋發展計劃，房委會擬放寬其最高總地積比率，由5.4倍增加至5.8倍，即約7.4%，建築物高度則保持低於主水平基準以上95米的限制。項目將興建兩幢住宅大廈，提供約1,344個公營房屋單位，預計放寬地積比後將增加約44個單位，項目容納約3,763人口。同時設零售設施、康樂設施及綠化休憩設施等。根據技術評估，上述方案在城市設計、通風、視覺、景觀、交通、環境、污水及供水均不會對周邊地區帶來重大影響。

此外，由去年10月開始出售的綠置居，至昨日共有2,839個單位成交，其中唯一全新屋苑啟鑽苑上月底售出最後一伙後，上期貨尾單位——柴灣蝶翠苑亦已於周一全數售出。至於同樣為貨尾單位——青衣青富苑截至昨尚餘489個單位。