劏房租管1‧22生效 無起始租金遭鬧爆

差餉物業估價署昨指劏房業主及租客將要簽訂列明雙方權責的租約，租約期間不得加租，劏房租期為兩年，租客將會獲優先續租，換言之業主須為租客提供2+2的租住權保障，而續租租金不得高於估價署公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，加幅上限為10%，並禁止業主向租客濫收水電費。此外，業主須在租約開始後60日內，向估價署提交租賃通知書。

估價署稱，會就負責條例的執行工作成立新小組，以協助公眾認識新條例的規管制度及處理查詢。另外亦會就租務事宜提供免費諮詢和調解服務，以及在法例實施後，發布申報的「劏房」租金資料等。

估價署又指已委託6間非政府機構設立6支區域服務隊，幫助業主和租客認識各自的權利和義務等。6間非政府機構包括新家園協會香港島服務處、新家園協會九龍西服務處、油尖旺民生關注會、香港單親協會、新界社團聯會社會服務基金及沙田居民協會。

運輸及房屋局發言人指，6支區域服務隊本月起透過設立街站及舉辦簡介會等宣傳活動，及其聯繫網絡接觸基層市民，至於由樂群社會服務處設立及管理的網上資訊平台，預計於今年3月投入服務。

社區組織協會副主任施麗珊批評政府對劏房租戶保障不足，遲遲未肯訂立起始租金。她指，因應疫情，基層工時被大幅減少，部分更被裁員，令其收入大減。她擔心部分業主或會趁機調高劏房起始租金，令基層生活百上加斤，促政府盡快訂立起始租金。

葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉表示，早前曾聽聞有劏房戶反映業主加租幅度偏高，甚至表明將在本月前加租，由原本約5,000元急增至6,300元，加幅超過20%。他指居民由於缺乏經濟能力，無奈下只能再搬屋。吳又期望小組可提供法律諮詢服務，讓劏房居民能掌握更多保障。