昔日東方倡限呎 淘汰 納米樓 專家：忽視市場需求
260呎或以下佔一手住宅供應10%
香港寸金尺土，為求上樓，社會衍生出單位面積細小的「納米樓」，面積甚至不足200平方呎。有關注土地及住屋議題的民間團體稱，根據其最新數據顯示，去年全港有超過2,100個屬260平方呎或以下的一手「納米樓」單位，佔整體一手住宅供應量約10%，同時預計未來將陸續有更多納米單位出售。有團體成員認為，若政府預期推行私樓限呎，並將單位最小面積限於260呎或以上，或可令納米盤於3至4年後絕迹，改善市民生活質素。
本土研究社最新統計，全港260呎或以下納米單位數目，由2019全年1,805伙急升至2020年2,143伙，佔總一手樓單位數10.3%，即10間中就有一間屬納米單位。
團體續稱，部分私樓樓盤單是一、二期，已興建近600多個納米樓單位，亦令「納米鋅盆」成為一時的城中熱話。團體預計發展商未來仍會繼續興建此類極細單位務求「賺到盡」；又料明年新一期居屋及綠置居項目，都有不少低至180方呎的納米樓單位發售。
其中成員陳劍青指出，目前情況有違《香港2030+》人均居住面積達237呎的長遠目標，降低一般市民居住素質；認為如果政府決定限呎及將面積限於260呎或以上，相信會盡快令本港不再出現「納米樓」。
指部分人難負擔大單位樓價
然而，有小單位業主及專家則認為，市場對「納米樓」有一定需求。有業主指因只是一個人住，加上現居單位位置方便，裝修及配套有一定吸引力，認為限呎干預自由市場運作，而且部分人亦無法負擔大單位的樓價。
另有房地產專家表示，在土地供應緊張情況下，限呎可能會有反效果，因為當新單位數量減少，而總體面積沒有增加，可能會增加市場上的劏房及分間單位；認為限呎之餘，應同時考慮放寬地積比率，才有機會解決人均居住面積細的問題。
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