地產界歡迎計劃 料帶旺大型醫院區樓盤

張翹楚表示，假設註冊護士月薪約兩萬多至3萬元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。不過，對於樓市帶來的影響力還要視乎受惠醫護人員的比例。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，是次醫管局向員工推出低息置業貸款，只牽涉旗下員工，估計對整體物業市場走勢不會有影響，但個別鄰近醫院的住宅地區，如沙田及港島東區等屋苑，由於位置方便往返醫院工作，區內物業市場向來受醫護人員客戶追捧，計劃推出有機會刺激這些地區的交投量，實際的影響則要視乎最終可參與該計劃的人數及批出宗數。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝則稱，醫管局的計劃比市場上實際利率1.5％低，於高成數按揭下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，可算是頗具吸引力。假設購買800萬元物業承做九成按揭，以一般按保保費折扣6折計算需21萬元，醫護人員可省卻該項費用。然而，他提醒透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，故利息雖低，但每月供款額會較高。