防提早耗費龐大社會資源 市建局：市區更新3招應逆轉

韋指出，目前的樓宇復修資助計劃已協助超過28萬個住宅單位的業主，但只能針對樓宇對公眾安全構成威脅的公用部分，即只佔約四分之一的整體樓宇樓面面積，而估計至2048年，市區樓齡超過50年的私人住宅單位數目將會急增至854,000個，即在未來30年增加4倍多，強調即使該局加快重建步伐，仍無法追上單位老化的速度，故需要持續推動業主改變對樓宇復修的被動心態，促使業主照顧公眾地方以外、屬於私人單位內部的四分之三樓面面積。

面對這情況，他直言做好樓宇復修才可達致市區更新可持續發展的基礎，而樓齡達到30年的住宅單位在每10年涉及的維修支出，粗略估算平均需約8萬元，隨着本港有多達85萬個單位逐步踏入老化周期，預計未來保養相關單位的整體支出就會超過3,400億元。他指若業主未有做好樓宇復修的工作及儲備維修資金，涉及數千億計的公共開支，最終演變為社會整體來承擔。