跑數交差居屋愈起愈細

五年縮百呎最小單位僅200多呎

本港樓價高企聞名於世。不少市民無力上車，居屋成為上樓另一途徑，更有人形容「中居屋開心過中六合彩」。惟即使好運抽中居屋，相關業主未來恐要蝸居在不足300平方呎的單位內。綜觀「居屋2016」至「居屋2020」內的新建居屋單位，面積愈來愈細，期內最細單位面積由大約300多平方呎，「縮水」到約200多平方呎，減幅達33%。有房屋委員會委員認為政府或為「跑數」，選擇興建細單位來增加資助房屋供應。

根據公屋聯會資料，「居屋2016」面積最細單位位於元朗屏欣苑，面積約34.9平方米，即375.66平方呎；「居屋2017」面積最細單位位於觀塘彩興苑，面積為34.2平方米，即368.13平方呎。至於「居屋2018」面積最細的單位位於東涌裕泰苑，面積約25.8平方米，即277.71平方呎，面積較前兩期急跌100平方呎。及至「居屋2019」，最細面積單位位於馬鞍山錦暉苑，面積約25.6平方米，即275.56平方呎。

料等多30年才普遍有大單位

此外，「居屋2014」推的中型單位佔逾96%，該批單位面積至少達433.79平方呎，該期亦不設200多平方呎的細單位。但至「居屋2020」，中型單位佔比急跌至約35%，而200多平方呎單位則佔15%。

房委會委員招國偉指，自「居屋2018」起湧現大量細單位，居屋面積跌至約200多平方呎，並佔各年居屋供應近20%。他認為政府為求滿足市民對資助房屋的落成量，故選擇分間細單位，以便增加單位供應量，屬無奈之舉。

他又稱未來5年資助房屋供應緊張，擔心未來數年單位面積仍會偏細，預計或需待未來20至30年落成的資助房屋才普遍有大單位供應。

他又指，「居屋2014」仍提供大單位，質疑政府為何當時做得到，但目前則無能為力。他續提及綠置居貨尾單位，包括位於葵青區青衣的青富苑，以及港島柴灣的蝶翠苑亦因單位面積較細，至今仍未全數賣出。記者區慧盈