昔日東方過海段炒起紅磡樓 或漲價兩成
【本報訊】每逢有新鐵路通車，例必炒起沿線地區的物業樓價及租金。當港鐵確認東鐵綫過海段有機會於明年中左右開通後，有地產代理隨即預期，由於紅磡海底隧道擠塞問題有望紓緩，市民又多了方便快捷的選擇，屆時紅磡一帶的二手住宅樓價可望再大幅上升。
受惠於新鐵路落成，紅磡站可直達灣仔及金鐘等商業核心地區，中原地產助理分區營業經理周德龍表示，該鐵路路段進一步縮短紅磡至港島距離，料屆時可吸引一批於中環、金鐘工作的中產買家，到區內購買配套較為完善的大型屋苑二手單位，並帶動樓價再漲約20%。
大圍也受惠 租金看升10%
他續稱，自從黃埔站通車後，區內樓價已累升約20至30%，其中黃埔花園及海逸豪園兩個大型屋苑，合共提供約1.5萬個單位，預期日後最受追捧。
現時黃埔花園兩房單位，入場費由690萬元起，而海逸豪園兩房放盤，叫價最平980萬元。同時，近日交投雖轉靜，但業主叫價態度仍然進取，只有1至3%議價空間。
此外，大圍站日後都會發展成為「中轉站」，美聯物業聯席區域經理羅航星稱，新鐵路開通後，預期區內租金先會上升約10%，由於現時樓價高企，區內業主叫價已十分積極，估計通車初時樓價升勢未必會太明顯，但當配合同區大型商場落成後，料有更多東九龍客轉投，令該區樓價升幅料至少達約10至15%。
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