拓北都會 庫房獨力難支 考慮發債融資

北部都會區橫跨元朗區和北區兩個地方行政區，整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個，共可容納約250萬人居住。陳茂波昨出席電台節目表示，「北部都會區」計劃宏遠，現時是規劃願景和空間布局，涉及土地運用、保育政策，交通基建配套範疇。如果順利開拓北部都會區，將有更多創科發展，現時古洞北/粉嶺北新發展區原本規劃的商業地，可考慮轉為住宅地，增加房屋供應。

行政長官林鄭月娥提及「北部都會區」成本時則稱，本港發展土地不會蝕錢，即使是興建公營房屋亦會有賺。香港投資能力強，最擅長集資，而且在港發債成本低，任何投資者都會覺得項目是值得投資。她稱有信心北部都會區發展能落實，並可提早於20年內完成，日後該區的車站都是在未發展土地之上，5個鐵路項目都可在沿線釋放土地，撥給港鐵以作鐵路加物業的手法興建。

發展局局長黃偉綸提到，「北部都會區」規劃概念創新，扭轉以往本港經濟活動集中於港島的「南重北輕」現象，料將為本港重新布局。他形容規劃及基建發展如馬拉松接力賽，將橫跨多屆政府推行，又言每一個環節都要做好本分，但相關項目並不是「畫在天空上的雲」，將來一定會落實。

黃續稱，當局正努力改善人均居住面積，目標增加一至兩成。公營房屋供應方面，會以較高的房屋面積標準，規劃交椅洲填海地的公營房屋項目。如土地供應進度理想，下一個5年期的公營房屋項目亦可以較高標準規劃。私營房屋方面，當局會考慮透過賣地條款，加入「最低單位面積」要求。他指，過往憂慮加入附加條件，會推高市區樓價，但目前平衡社會不同意見後，認為是時候檢視。