昔日東方舊樓重建 研下調強拍門檻
【本報訊】市區重建局剛完成重建油麻地及旺角地區研究。政府指市建局會在油麻地及旺角以創新、地區為本方式加快市區更新，包括在合適重建項目試行轉移地積比、街道整合等規劃手段。消息人士指期望能夠在下年提出規劃及相關指引，並會邀請市建局在荃灣及深水埗舊區開展同樣的地區規劃研究，以確定兩個舊區的方案。同時，政府將研究降低《土地（為重新發展而強制售賣）條例》下的強拍門檻，以加快舊樓重建。
審視荃灣深水埗重新規劃
市建局指，將盡快在油麻地及旺角兩區開展項目，為私人主導的重建項目應用新規劃工具提供經驗參考，以加快該兩區的重建步伐。另一方面，該局亦會與政府相關政策局及部門合作，制訂在私人項目採用新規劃工具的執行細節，及諮詢其他相關持份者。該局又指，將在荃灣及深水埗兩個舊區開展地區研究，以審視地區內的土地用途、道路規劃、休憩空間及社區設施等情況，提出規劃及重整藍圖。
該局稱，現時荃灣舊區一般的可用地積比偏低，樓宇普遍出現老化及失修狀況，將檢視具重整及重新規劃潛力的區內土地，運用油麻地及旺角研究建議的新規劃工具，為該舊區制訂更具效益的市區更新計劃；至於深水埗舊區，該局將以除「一地多用」的模式，提升舊區土地發展潛力，增加重建後不同用途的樓面面積。
此外，為地盡其用，政府以3個位於茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村的市區寮屋重建項目為例，指在房協和相關部門的努力下，將由6,300個公營房屋單位大幅增至8,700個，並由2029年起陸續入伙。消息人士預計單位增加或因地積比及布局有所變動所致。
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