放寬濕地緩衝區地積比惹議 專家憂損生態 由零發展成本高

有團體表示，新界應大規模城鎮化，重推類似70年代新市鎮發展模式，土地不能再逐幅找。本土研究社成員陳劍青則對加強發展「濕地緩衝區」有所保留，質疑對生態環境有影響，未必可以爭取到市民支持。他又指，緩衝區內有不少土地由發展商持有，並沒有基建配套，當局要動用大量資源起橋搭路，成本比起收回棕地發展更貴。

有發展商早前成立房屋社企，該社企的諮詢委員會成員，地政總署前署長劉勵超表示，期望在最短時間內為首次置業年輕人提供可負擔房屋，具體方案仍在研究，由於市區地價值較高，相信在新界農地推行相關計劃較為可行。

前土地供應專責小組成員鄒廣榮認為，新界土地業權零碎分散，窒礙發展，建議政府應適當運用《收回土地條例》，若《施政報告》能提出措施，釋放新界土地，他預期新界在短中期內，將可提供土地供應。

另外，有發展商建議政府善用綠化地帶潛力，認為即使只釋放10%綠化地帶，已有約1,600公頃土地。以每公頃可建大約750個單位推算，可建120萬個公營房屋單位，令目前的公屋單位數目倍增。