昔日東方儲320呎「上車盤」首期 二人家庭需不吃不喝12年
【本報訊】港人置業，全球最難。有政黨昨日公布調查，以今年8至9月的34個住宅樓盤最細單位售價或成交價，比較打工仔最新就業收入中位數1.96萬元，若兩人家庭要儲夠首期上車，以購買320呎小型單位計算，加上樓價千萬以上首期要求不同等因素，儲足首期便須兩人不吃不喝12年。團體促當局以不同模式大幅增加資助房屋供應，並為首次置業人士提供一次性優惠，如豁免印花稅及按揭保險費用等。
議員郭偉强表示，今年的樓價與2018年大致相若，若用四成樓價作首期推算，他們展開的調查中，有85%樓盤的「上車費」，即首期、印花稅金額及律師費用等，介乎160萬至400萬之內，但若樓價多於1,000萬元，首期便需五成。以此計算，若要購買近期放售的一個新盤單位，以一個兩人家庭、每人薪酬以1.96萬元計算，兩人要不吃不喝儲錢12年，才能儲得五成首期上車。
促分隔市場 首置免印花稅
郭續指，在樓價不斷攀升下，印花稅亦變相加重上車人士負擔，一般稅負已佔上車首期15%至20%，加重了上車族的負擔。郭期望政府可訂立以安居自住為本的房屋市場，將私人自由市場與資助房屋自住市場分隔；以不同模式大幅增加資助房屋供應；並為首次置業人士提供一次性優惠，如豁免首置印花稅及按揭保險費用。
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