重建兼善里基層遭無良業主迫遷

【本報訊】市區重建局的長沙灣兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。有關注基層組織昨稱，自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助，大多是被業主威逼利誘「迫遷」，要求在10月底遷出單位，亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」，疑是無良業主望營造自住假象，吞取賠償。市建局回覆指，暫收到兩個租客涉業主要求遷出的求助。

明愛基層組織發展計劃註冊社工黃韻然稱，有一家3口在消息公布後即被要求在一個月內遷出單位，現時感到徬徨無助。亦有在兼善里租住近兩年的劏房戶，被業主得悉未有按其要求不進行「人口凍結登記」後，隨即要求他本月底前遷出。亦有業主以賠償租戶兩萬港元及免租一個月的方式，叫租戶不要進行登記。

叫租戶搬走扮自住拎津貼

黃韻然解釋，由於市建局會在項目的開始實施時進行凍結人口調查，以作日後核實受重建影響人士可獲現金補償或安置安排的資格的基礎。有業主要求租戶短時間內遷出，再自行或叫親戚進行凍結登記，前者營造自住業主，索取自住居所津貼，後者則可假扮租客，獲取特惠津貼等賠償。她建議市建局要保障租客，在項目公布至完成收購的時間，業主除非自用，否則不得中斷租約，租客並有優先續約權，同時成立仲裁部門，解決業主與租戶間的糾紛。

市建局回覆指，自9月24日開展項目，調查工作的首4天，已完成了約1,300個住戶的調查，約八成屬於租客。局方指暫時收到兩個租客的求助，涉及被業主要求遷出，個案已轉介至救世軍市區重建社區服務隊。

局方又指已採取多項措施，以免出現濫用補償安排或安置資源的情況，包括派出約400名調查員，在短時間內完成登記、要求住戶提交在凍結人口調查日前，稅單、銀行信件等住址證明等。局方指，若發現有懷疑詐騙或假冒居民身份的個案，會轉交執法部門跟進。