研遷貨櫃碼頭 建屋紓困

新界土地一直被視為重要的土地供應來源之一，其中「祖堂地」、即由整個宗族擁有的新界鄉村土地就涉約2,400公頃。不過由於按現行法例，轉售土地申請需要獲得全體持份者同意，才可獲局方認可，阻礙發展「祖堂地」作建屋。新界鄉議局早前提倡降低祖堂出售土地門檻，據了解，《施政報告》建議修訂《新界條例》降低轉售門檻，為限制鬆綁。至於門檻可調低多少，則可能參考現時《強拍條例》中強制售賣申請的門檻，只需要有不少於80%業權即可獲批。

填海亦是開闢土地方法之一，惟在社會上一直備受爭議。土木工程拓展署在2017年完成龍鼓灘填海的技術性研究後，政府在去年初曾建議在龍鼓灘填海220至250公頃，作工業用途及重置棕地作業，至於內河碼頭用地則會發展住宅或公營房屋。不過身兼龍鼓灘原居民代表的議員劉業強過去對建議有保留，認為填海面積過大，要求政府減少填海面積。消息指，政府將落實原本的龍鼓灘填海計劃，並計劃研究將佔地280公頃的葵涌貨櫃碼頭搬至該填海區，以騰出該幅土地建屋。

此外，據了解《施政報告》更會打破禁忌，建議釋放新界北河套區周邊涉數十公頃的部分濕地及濕地緩衝區，並將其納入古洞北發展區，同時擬提高濕地可發展地積比，提升古洞北計劃建屋量。不過，不少環保團體認為對發展濕地持強烈反對意見，因該處濕地為候鳥棲息地，若發展無疑會被狠批破壞自然生態，料政府將面對新一輪輿論戰。