昔日東方劏房租金又加基層捱打
中位數達5000元 團體疾呼設起始租金上限
本港住屋嚴重短缺，超過20萬基層人士居住在環境惡劣的劏房，最新的呎租中位數已高達43.3元，劏房租金中位數更高達5,000元，較今年3月上升了4%，而且，環境差的劏房不代表租金平。有學者指本港劏房的租金已很高，最低收入人士已難以負擔，進行該項調查的團體呼籲政府應對劏房實施租務管制，並設立起始租金上限，避免業主在「空窗期」加租，令劏房戶百上加斤。
香港中文大學未來城市研究所在8月至9月上旬進行該項訪問，受訪者包括1,515名住在不適切住屋的人士。調查發現，受訪者居住的劏房呎租中位數已達43.3元，月租中位數為5,000元，較劏房租務管制研究小組於3月時公布的4,800港元再上升4%。
部分租戶水電費高於市價
調查亦發現，有15.2%劏房租戶及25.8%板間房租戶無簽立書面租約。44.2%劏房租戶及37.1%板間房戶過往曾被加租。水電費方面，只有約1成劏房及約3成板間房的租金包括水電費。其餘租戶需要另行支付水電費，而大部分租戶繳交的每度水電費高於市價。
殘疾人士強哥與太太同住太子一間80呎的劏房，月租4,500元，生活開支依賴太太的11,000元工作收入。他表示，現時居住的劏房將於11月完成「死約」，業主暫時仍未有與他商討租金事宜。強哥指，業主曾跟他說「不加租，你已要偷笑」，估計業主會趁租務管制立法前大幅加租。
他又指水務署5月起禁止濫收水費，但業主至今仍沒有調整劏房水費，收每人每月40元。強哥稱自己與太太用水量不多，認為收費並不合理。他認為可見微知著，若租管條例不設起始租金，業主可能在租管立法前大幅加租，甚至擔心業主不會遵從條例。
無消防設備 住客憂慮火警
而簡先生住在50呎的板間房，他指單位並無消防設備，僅在樓梯設古舊的消防喉。近年多個劏房出現火災，他倍感憂慮，住在2樓的他苦中作樂說「有火警，都可以跳窗」。
研究又發現，條件差的劏房，不代表租金平，有九龍區的劏房無獨立睡房及廚廁，平均呎租為45.7港元，與部分有獨立睡房及廚廁、平均呎租僅37.4港元相差18%。中大未來城市研究所教授伍美琴認為，劏房租金已經過高，不可能再提升，不應「由最低收入人士承擔最高租金」。
關注基層住屋聯席促請政府訂立起始租金，建議以凍結立法當日最近交租期的租金金額作為起始租金上限，同時涵蓋沒有租約、條例生效前的舊租約，並限制條例實施之前的續租加幅不高於通脹，避免租戶被無良業主利用條例生效前的3個月「空窗期」大幅加租。
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