昔日東方司法覆核倍增遺害 規劃耽誤十年八載
【本報訊】城市規劃委員會每年處理上千宗更改土地用途的規劃申請，惟審批過程複雜、冗長儼如馬拉松。一旦該會決定遭司法覆核挑戰，規劃決定隨時拖足十年八載仍無寸進。2015年至2019年期間，城規會有32宗決定被提出司法覆核，較2010至2014年期間的16宗倍增，可見近年規劃決定鬧上法庭的個案增加。在部分個案中，法官甚至提出，城規會成員參與冗長會議，承受沉重壓力，易構成程序不公的指控，質疑他們有否足夠時間消化及考慮各項申請和公眾意見。
元朗近郊起屋原地踏步
城規會2012年提出葵涌工業區重建計劃，老牌醬油生產商同珍擬將區內廠房，改建為高169米的酒店及服務式住宅，惟城規會以超出高度限制拒批申請。同珍其後入稟申請司法覆核，2018年獲判勝訴，城規會需從頭再議。
城規會2013年批准一發展商於元朗近郊發展的項目，涉及興建19幢豪宅，約2,000個單位，部分範圍坐落后海灣濕地保育區。翌年有環團入稟申請司法覆核，並於去年獲判勝訴，項目最終原地踏步逾8年後，需發還重審。
另外，有業權人在2016年申請把大嶼山愉景灣的員工宿舍，改建為兩幢住宅大廈。城規會翌年否決申請，發展商不滿提出司法覆核，原訟庭獲判勝訴。但城規會不服再上訴，法庭本月駁回上訴，結果該項目亦拖足5年。
城規會被批傾斜地產界
城規會是根據1922年已訂立的《城市規劃條例》而成立的機構，運作至今近一個世紀，委員大致分為3類，包括官方委員、城市規劃師等專才，以及社會權威人士。不過，多年來均有聲音質疑委員比例缺乏認受性，尤其是由政府委任或社會人士，常被指傾斜地產界，同時規劃審批程序繁瑣，影響都市建設。
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