昔日東方庇利街項目商業部分 市建局參與10年營運
【本報訊】市建局表示，位於土瓜灣的庇利街/榮光街發展項目，共接獲6份標書，涉及9間本地發展商以獨資或合資的形式投標，最終由恒基地產以81.89億元投得，將會與該局合作發展。市建局行政總監韋志成指，該局和恒基地產在落成項目後將共同營運和管理項目中的商業部分，為期10年，而日後項目商業部分的營運，市建局將擁有30%的權益。他又指，從項目的回標數目及中標結果，反映有關要求對發展商的出價並無構成顯著影響。
最大規模小區發展
市建局在2016年開始以「小區發展」模式，在土瓜灣小區開展整體規劃策略。韋志成指，庇利街項目是「小區發展」內最大規模的項目，完成後提供約1,150個住宅單位。中標的發展商要根據發展協議，為項目的住宅、地庫、公眾停車場、綠化行人街道和道路網絡等設施，制訂建造方案，令「小區發展」內項目與項目之間能發揮協同效應。
韋指出，由於「小區模式」下連同庇利街項目在內的8個相連發展項目，將在不同時間發展和落成，故局方為項目的商業部分設10年的共同營運期，使該局可參與商業和地區設施的營運和決策事宜，促進小區規劃一體化和可持續發展。他又指，雖規劃及設計要求較高，但從項目的回標數目及中標結果，反映有關要求對發展商的出價並無構成顯著影響。
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