柏傲莊III兩座重建 新世界確保質量 主動聘第三方專家審查

新世界發展已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明，帶領其團隊監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。團隊亦會審視獨立第三方機構就柏傲莊I及II的質量覆檢結果，確保整個柏傲莊項目以最佳質量完工，交付全數買家。就涉事兩座部分牆身結構問題，因承建商展開全面調查，當中或涉法律程序和責任，現階段未能進一步披露。新世界發展已就買家成立專責小組，負責跟進查詢及後續安排。

就屋宇署於上月18日接獲柏傲莊III檢測報告後，售樓活動仍然繼續一事，新世界發展強調，6月中接獲承建商通知第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約百分之一，有關問題可透過更換或重造等方案解決，形容類似情況並非罕見，亦對完工及關鍵日期無影響，故不影響售樓活動進行。結構工程師倪學仁昨日表示，事件中相關樓宇原本應使用強度屬「C80」的混凝土，即每一個平方毫米可承受8公斤壓力，但落錯強度「C45」的混凝土，致樓宇結構不理想，估計訂購混凝土時買錯種類或將落錯混凝土地方有關，或屬人為疏忽。倪又指，重建時可保留地基，相信發展商亦希望在可控時間內控制損失，減少之後的問題。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，暫時未接觸到有大圍港鐵上蓋物業「柏傲莊III」的買家，因為大廈需重建而決定取消交易。他指發展商提供的7厘利息補償，比正常供樓利息高近5厘，相當不錯，亦可補償到出租收入的損失，除非是急用單位，否則事件對買家的影響可控。

至於受影響買家可獲額外津貼及利息補償，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，昨日（9日）已向5大銀行方面求證，銀行方面表示，初步獲金管局確認，相關補償金額不會視作樓價回贈的一部分，即不會影響貸款金額。事件屬於特別個案，相信局方是特事特辦，故5大銀行會如常批核按揭申請。金管局發言人指出，金管局曾就此事聯絡主要銀行，了解它們樂意繼續為相關發展項目買家提供按揭貸款，亦不會將發展商的延期交樓補償從貸款額中扣減，金管局對此做法不持異議。