昔日東方劏房租管7.14首讀 最快年底落實
加幅15%封頂 「2+2」續約權 濫收水電費罰錢
政府委任的劏房租務管制研究工作小組，今年3月已提交研究報告提出劏房規管建議。政府昨公布落實劏房租務管制修例工作，將接納小組建議，包括制訂續租時的加租幅度以15%「封頂」，同時會設立「2+2」的優先續租權，原有租客可獲優先續租。為了加強阻嚇，政府將設立罰則，若業主濫收水電費，將被罰款1萬至2.5萬元不等，並由差餉物業估價署負責執行法例。草案將於周五（9日）刊憲，本月14日開始首讀，料最快今年年底或明年初可落實草案。
運輸及房屋局局長陳帆指，原則上接納報告建議，並會修例實施管制。就租期方面，草案建議業主及租客要簽署強制性條款，包括租期一定要兩年，首兩年租期內，租金只能下調，不能上調，而租客完成一年租期後，可給予業主一個月通知後便斷租，而業主不能終止租約，租客有權續租一次，即合共「2+2」，共4年的租住權保障。
收水電費須提供帳單副本
新規管下亦嚴防業主濫收費用。業主收取公共設施費用時，必須向租客提供帳單副本及攤分安排。以電費為例，業主可選擇與租客討論攤分電費方式，但全部劏房戶合共支付的電費，不能超出電費單費用。草案又建議若業主要求租客繳付除租金、按金、水電、煤氣或石油氣費等以外的款項，便有機會構成罪行。若業主超收款項便有機會被定罪，首次定罪，將被罰款1萬元；第二次或其後再被定罪，則被罰款2.5萬元。
港府指設起始租金須再研究
團體多次批評租管未有設立「起始租金」，令租金仍難以負擔。陳帆指起始租金「唔係唔可以做」，而是需要方法以及一定基礎，目前仍需時間去建立科學及透明數據庫，當局將會在草案實施後再作市場研究。
公屋聯會回應指，期望立法會審議法例時，能夠進一步考慮降低加租幅度至10%的上限，以保障基層市民的租住權。香港社區組織協會則批評政府未有就起始租金立法，減弱租管法例效力，對此感到非常失望，變相容許業主謀暴利。
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