昔日東方經濟樓市趨升 未復衰退前水平
首5月住宅成交量增14%
受環球經濟動力及疫情好轉帶動，香港整體經濟及樓市交投呈上升趨勢。財政司司長陳茂波昨指本地住宅物業市場由1月起轉趨活躍，由於疫情在第一季後期減退，加上低息環境及用家需求為市民帶來支持，今年首5個月住宅成交升至平均每月6,500宗，較去年第4季高出14%。他續稱，雖則香港經濟連續3個季度錄得增長，但整體經濟活動仍低於衰退前水平。
陳昨於財經事務委員會會議上透露，今年1月至5月住宅成交升至平均每月6,500宗，較2020年第四季的平均每月約5,700宗高出14%。整體住宅售價在今年首4個月上升3%，2021年4月的住宅售價較2019年5月的歷史高位只低2%，市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年17%的長期平均數。
料年均可落成逾1.8萬私宅
住宅供應方面，他估計未來3年至4年的一手私人住宅單位總供應量會維持在9.3萬的高水平位置。2021年至2025年期間，私人住宅單位平均每年落成量料逾1.8萬個，較過去5年平均數目增加約5%，政府會繼續造地建屋工作，並密切注意樓市最新情況，以維持樓市穩定發展。
隨着環球經濟動力加強、貿易活動加快，香港經濟在第一季扭轉了連續6個季度按年收縮的情況，按年大幅增長7.9%，按季增速加快至5.4%，連續3個季度錄得增長，但整體經濟活動仍低於衰退前水平。
外圍環境好轉亦帶動營商前景逐漸趨向正面，整體投資開支溫和增長4.5%。他指將維持2020/21年度實質本地生產總值增長3.5至5.5％的預測，如疫情有實際改善，實際表現可望在預測範圍上限，並維持基本消費物價通脹率及整體消費物價通脹率，分別1%及1.6%的預測。
金融界議員陳振英指樓價升幅較市民收入增長快，但卻又有報告指市民有供樓能力。他關注政府是否認為現時樓市發展趨勢是否健康，政府除了以增加供應壓抑樓價，是否暫未有需要採取干預措施。陳回應指樓價走勢受多方面影響，包括經濟、就業情況及供求量，而相關住宅供應依然不少，呼籲市民置業時要量力而為。
議員促增「超級企業」利得稅
對於金融服務界議員張華峰問及政府對於發展郊野公園周邊土地以解決土地不足問題有何取態。陳茂波表示，留意到立法會議員關注議題，惟相關政策局已表明非今屆政府優先處理工作。
面對嚴重的財政赤字，外界有聲音建議政府擴闊稅基及引入更多稅率級別增加庫房收入。議員陸頌雄建議政府可就利得稅引入累進制，並向「超級企業」增加1%至2%的利得稅，但另一議員邵家輝對建議有保留，指明白庫房緊張，但不應在此時加稅，認為會減低本港競爭力，削減國際投資者來港的意欲，加上疫情未全面受控，希望政府三思。陳則指徵收任何稅種需要作通盤考慮，並先有社會主流意見較合適。
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