相思灣村 村霸橫行續違規 水上活動店釘契

近日天氣雖然陰晴不定，惟黃子洋經營的水上活動店連日來仍有營業，昨日亦有開門，並有不少顧客前來租艇玩獨木舟。但規劃署最新回覆指，該店在《清水灣半島南分區計劃大綱核准圖編號S/SK-CWBS/2》上劃作「鄉村式發展」地帶，並非新界豁免管制屋宇的處所內作商店及服務行業用途，必須先取得城市規劃委員會給予的規劃許可，才可經營商舖，否則屬違例發展。署方已於本周三（２日）向有關土地擁有人發出強制執行通知書，要求在今年9月2日或以前，中止該處所的違例發展，違者可能會被檢控。

另外，該署在1月時亦向上址其他違例者發出強制執行通知書，期限在4月26日屆滿。而違反相關規定首次定罪可處罰款50萬元，若沒有遵從，每日另處最高5萬元。第二次或其後再被定罪，可處罰最高100萬元，以及每日另處最高10萬元。

地政總署亦指，該店所在位置屬舊批農地，上址構築物不符合寮屋登記紀錄及經警告後仍未有糾正，去年已被取消寮屋登記編號，有關構築物亦因此成為違契構築物。西貢地政處遂向土地業權人發出警告信要求糾正違契情況，惟限期後仍未獲糾正，遂把警告信送交土地註冊處註冊﹙俗稱「釘契」﹚，該署會繼續留意上址情況。同時，上述構築物部分坐落毗鄰的政府土地，涉及政府土地牌照。由於該部分違反牌照准許用途，該署會按照牌照條款作跟進行動。

議員柯創盛指有關水上活動店無視法例，仍大搖大擺經營生意，促涉及部門應盡快糾正問題，「該店一定係拖得就拖，唔可以再畀佢咁做生意落去」，他建議地政總署可統籌其他部門，如警方作聯合行動，應予以重罰，甚至考慮收回有關房屋及土地，否則以現時市民對社會的監察，定必影響觀感，甚至打擊對法治的信心。至於地政總署涉及3項行政失當，他亦指事件不可接受，該署定要痛定思痛，進行內部檢討，於合理時間內完成檢討。