新地6新盤將推三千伙

雷霆（左）預計，SIERRA SEA於今年底可供買家收樓入伙，相信會受市場歡迎。右為陳漢麟。

SIERRA SEA涉781戶有望下月開售

龍頭發展商籌備年內密集式的推盤大計。奉行「月月有樓賣」的新鴻基地產(00016)，預告未來10個月將會推售6個新盤，共涉逾3,100伙。規劃龐大的西貢十四鄉西沙綜合發展項目備受矚目，住宅項目第1A（2）期昨日命名為SIERRA SEA，涉及781伙，正待批預售樓花同意書，有望於3月開售。

新地副董事總經理雷霆稱，整個西沙綜合發展項目集住宅、商場、運動及休閒於一身。除運動商業部分西沙GO PARK之外，建有集團歷來最大型私人住宅項目。據城規會文件，項目總住宅單位量有近一萬伙，料分期數推出，將率先推出的第1A（2）期SIERRA SEA。

除上述重頭戲外，雷透露，今年會以天水圍YOHO WEST PARKSIDE打頭陣，涉及525伙，計劃於月底推售。緊接上半年會推出啟德天璽‧海第2A期，以及天璽‧天第2期，分別提供43伙及584伙。下半年會籌備推售屯門NOVO LAND第3A期，提供534伙。上水古洞北第25區項目第1期，有約700伙，預料於年底登場。他稱，內地專才租樓需求大，租金受支持，料「供樓抵過租樓」的情況將更普遍。

新地代理執行董事陳漢麟指，SIERRA SEA由4座住宅大樓組成，部分單位可享有海景或山景。銷售準備工作如火如荼，預計關鍵日期為2025年12月1日。西沙綜合項目已投入運作近半年，開放予公眾的設施包括多用途室內主場館、兒童遊樂區、寵物公園、高爾夫球練習場等。

澐璟大手客購4個海景單位

新盤市場出現豪客掃貨。華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，昨日錄得「一客四食」，有同一組大手買家連購4伙四房海景單位，總成交價逾3.14億元。上述為第2座9樓、10樓、11樓及12樓B室，實用面積同為1,870方呎，同屬四房雙套連私人電梯大堂間隔，其中3伙連車位售出，成交價7,629.6萬至8,054.1萬元，呎價約40,800至43,070元。

滙都II單日沽6伙吸2780萬

此外，泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都II，月內頻頻錄得承接，昨單日連沽6伙，吸金逾2,780萬元。最新有投資客以470.16萬元購入兩房單位作長線收租。該盤不足半月售出50伙。