去年公居屋未補價交投創新高

該行資料顯示，踏入樓市淡季，去年12月暫錄94宗第二市場成交，按月下跌約30.9%。更新數字後，去年11月全月暫錄329宗同類二手成交，按月漲約13.8%。

上月將軍澳居屋欣明苑一個實用面積約402方呎單位，同類市場成交價268萬元，為去年項目首宗跌穿「3球」個案，呎價約6,667元。

未補價居屋業主減價帶動交投。中原廖忠堅表示，觀塘居屋曉麗苑H座高層1室，實用面積約637方呎，三房間隔，原先叫價470萬元，經連番議價後，累減57萬元，以綠表價413萬元易手，呎價約6,484元，減幅約12.1%，新買家為公屋上車客。

該行蔡天賜指，粉嶺居屋欣盛苑A座中層6室，實用面積約554方呎，三房間隔，議價後於第二市場以350萬元易手，呎價約6,318元。

公屋情況相若。中原梁岳宏稱，青衣長安邨安湄樓中層1室，實用面積約381方呎，現為兩房設計，叫價270萬元，吸引同區綠表上車客承接，議價後累減47.2萬元，以222.8萬元成交，呎價約5,848元。