野村：內房企清債屬關鍵 部分或須破產

陸挺認為，內地市場須「出清（清理多餘供應和需求）」。房企欠的不僅是買家的資金或房子，還欠很多上下游企業的資金、金融機構的大量資金。「保交樓」也是一種化債，該行曾估算「保交樓」和資金缺口的情況，保守估算後者涉約3.2萬億元人民幣。但對於部分銷售率低的樓盤，以現金補償後可以乾脆不完工。

針對欠債問題，他續稱，不能無限期滾動這些欠債開發商的債務，把很多的問題累積在那邊，就是要一個清理債務的過程。房地產復甦仍任重道遠，在明年或後年可能看到中間極為關鍵的一個環節。

不過，自4月初停牌至今的當代置業(01107)公布，由於房地產行業環境的不利影響引致集團流動資金問題，2023年新票據及2024年票據的本金額及其應計但未支付的利息、2025年票據、2026年票據及2027年票據的現金利息償還安排，均未能於各到期日達成。2023年新票據及2024年票據的未償還本金額分別為8,952萬美元及2.06億美元。

華南城(01668)董事會亦決定，截至去年3月底止年度末期股息的派發日進一步延遲至2025年12月31日或之前，該日期是在仔細考慮集團的財務計劃、應收帳款的預期現金收回，銷售計劃和預期現金流量後確定。另SOHO中國(00410)公布，由於羅兵咸永道未能就截至12月底止年度建議審計酬金與公司達成共識，羅兵咸辭任公司核數師，致同則獲委任為新核數師，均自昨日起生效。