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商業市況:金鐘甲廈單位6載貶54%

灣仔摩理臣山道39號全幢酒店,現作青年宿舍用途。 灣仔摩理臣山道39號全幢酒店,現作青年宿舍用途。
灣仔摩理臣山道39號全幢酒店,現作青年宿舍用途。
樓市由高位回落,商用物業跌幅更驚人。金鐘甲級商廈力寶中心有單位成交價,較逾6年前購入價勁貶逾五成,呎價僅約1.28萬元,跌返約14年前水平。
資料顯示,上述商廈2座低層09室,面積約1,425方呎,以約1,828萬元售出。原業主於2018年初以約4,000萬元買入,當時成交呎價約2.8萬元,以最新成交價計,物業樓價蒸發約2,172萬元,帳蝕約54.3%。
灣仔全幢酒店意向6.3億
另外,第一太平戴維斯承業主命,公開出售灣仔摩理臣山道39號全幢酒店,意向價約6.3億元。物業為一幢26層高精品酒店,建築面積約55,238方呎,共有98個房間,面積約176至324方呎。該公司投資部首席資深董事温武忠表示,物業現為青年宿舍用途,共提供184個宿位。資料顯示,該酒店由紀惠集團持有,於2016年以約8.8億元購入。
利嘉閣(工商舖)地產潘榮德稱,由投資者持有的灣仔道得利商業大廈地下A號舖,面積約1,300方呎,業主意向價約5,400萬元。舖位租客分別為便利店及蛋糕店,月租合共約17.1萬元,以叫價計算,回報率約3.8厘。另外,鰂魚涌惠安苑低層地下LG單號舖,面積約1,512方呎,以約4,400萬元登記售出,租客為便利店及食肆,回報率約4.7厘。
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