亞太區上季商業地產投資兩年新高
亞太區商用物業投資出現增長,仲量聯行報告指,上季該區商業地產投資較去年增長約28%至388億美元,創下2022年以來該區單季最高投資額,同時連續4個季度增長。
嘉軒廣場舖意向5000萬
該行資料顯示,今年初至第三季,亞太區商業地產投資總額高達963億美元,較去年同期增長約82%。至於同期香港商業成交總額31億美元,按年下跌約3%,第三季投資額為13億美元,按季高出約58%。
本港連環減息後,市場普遍看好商用物業市場前景,投資者趁勢重組物業組合。世邦魏理仕獲業主委託代理出售中環皇后大道中九號嘉軒廣場2樓201至202號商舖。物業以現狀連租約出售,意向價約5,000萬港元。
該舖位總建築面積約1,680方呎,連租約出售,平均意向呎價約29,762元,目前由一位長期租戶租用超過10年。世邦魏理仕香港資本市場副董事余振宇表示,舖位由一名海外家族投資者持有多年。馬亞木家族以2,828萬元售出區內環球大廈23樓02室,呎價約20,287元。
有業主放售中環亞洲大廈頂層全層連天台海景戶,意向價僅約1,350萬元,較高峰期成交價折讓約23%。中原(工商舖)寫字樓部郭紅梅稱,代理推售上述寫字樓,物業坐落干諾道中33號,為15樓全層,面積約893方呎,連入則天台房約500方呎,項目將以交吉出售,意向呎價約15,118元。物業擁有999年期地契。
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