中國一線城市傳減買樓契稅

財政部為十一長假後連串官方發布會重大「搞手」之一，曾提及研究取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅政策，直至上周五，財政部部長藍佛安明確交代，相關稅收政策已按程序報批。

上述深圳協會負責人指，在增值稅領域，除北京、上海、廣州、深圳4大一線城市外，其餘城市對於個人銷售持有超過兩年的住宅，無論是否普通住宅，均享有免徵增值稅的優惠。但對於4大一線城市，則實施差異化政策，銷售持有超過兩年的普通住宅可免徵增值稅，非普通住宅則需繳納增值稅。

該負責人表示，一系列潛在稅費新政，將預示一線城市的高端住宅（即非普通住宅）交易中的增值稅負擔有望減輕。如果新政在深圳落實，主要利好滿兩年出售的豪宅。以一個深圳豪宅為例，物業登記價為2,400萬元（人民幣‧下同），滿兩年後售出，假設成交價為4,500萬元，換言之約2,100萬元的差價，就要徵收5.3%的增值稅，即約111萬元的增值稅。潛在新政之下，百萬元稅費可能免徵。

外媒報道，為加大財政支持重振樓市，監管機構擬研究允許一線城市，將買樓契稅稅率由現時最高3%降至最低1%。在因城施策的原則下，各地方政府擬有一定自主權。

此外，廣州市規劃與自然資源局發布通告，為進一步落實該市今年起的房票安置政策，即補償被拆遷的城中村老舊房屋居民而出具的購置房屋結算憑證，將拓寬房票可選擇房源範圍，至廣州市全域範圍內可售的新建商品房。

不過，因資不抵債而被勒令清盤的中國恒大(03333)仍在押後聆訊。該企公布，香港法院周一指示取消原定明日舉行之聆訊及將申請押後，以於將予釐定之日期舉行聆訊。法院亦指，聆訊日期很可能不會早於明年2月20日。恒大股份繼續停牌。