產經

單幢新盤出擊

雷霆(左)稱,太子道西233號的位置及質素屬同區頂級,對銷情有信心。右為唐錦江。 雷霆(左)稱,太子道西233號的位置及質素屬同區頂級,對銷情有信心。右為唐錦江。
雷霆(左)稱,太子道西233號的位置及質素屬同區頂級,對銷情有信心。右為唐錦江。
太子道西233號定位豪宅 101 KINGS ROAD擬下周開價
兩個市區單幢盤趁銷售空檔期出擊,相繼上載樓書。新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作的何文田太子道西233號正式登場,以豪宅為定位,僅設75伙,四房戶型佔一半。宏安地產(01243)的北角炮台山101 KINGS ROAD,有望短期內開放示範單位,部署下周開價。
太子道西233號8伙短期招標
新地副董事總經理雷霆表示,太子道西233號坐落傳統豪宅區,以三房或以上戶型佔大多數,將率先招標發售4伙特色戶及4伙四房分層戶。近期豪宅銷情理想,該盤位置及質素均屬同區頂級,料可吸引買家入標。
新地代理副總經理唐錦江稱,最快下周開放現樓予公眾預約參觀,並先招標發售800方呎以上大單位。整體戶型分布,涵蓋兩房至四房間隔,實用面積375至1,748方呎,兩房及三房標準戶型各佔15伙,另設7伙連平台戶及4伙特色大單位。
樓書所見,項目樓高15層,入場四房戶實用面積966方呎起。面積最大為19樓頂層A室特色戶,實用面積1,748方呎,外連1,215方呎天台,附私人泳池。位於地庫兩層的停車場設38個住宅停車位。同系北角海璇II第2B-3期,昨連錄兩宗半億元成交,售出兩伙海景四房單位,共涉逾1.17億元。元朗站The YOHO Hub II單日沽約13伙。
港島區樓花項目積極軟銷。宏安地產執行董事程德韻指,101 KINGS ROAD計劃月內展開銷售,有望下周公布首張價單,將涉不少於51伙,涵蓋一房至三房戶,有機會同步招標。估計美國聯儲局稍後或減息,對樓市有利。
Blue Coast II單日套8000萬
該公司營業及市務總經理黃文浩指,項目單位開則着重實用性,確保每個單位都能享有充足的自然光,所有標準樓層的三房戶及部分兩房戶主人睡房,都配備轉角落地玻璃窗。
新盤市場昨單日錄得逾37宗成交,長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II佔5宗。昨售出4個三房單位及一個兩房單位,單日套現近8,000萬元。集團營業部助理首席經理楊桂玲稱,美國大選大局已定,預期將減息,料買家將加快入市步伐。
恒基地產(00012)等的啟德天瀧,招標售出3座21樓B室三房戶,成交價3,672萬元,呎價約33,843元。同區會地牽頭的啟德DOUBLE COAST I,安排周六先到先得發售5伙,折實價523萬元起,呎價約16,142元起。
程德韻(右一)指,101 KINGS ROAD邀請著名建築師及室內設計師,作整體布局及規劃。左一為黃文浩。程德韻(右一)指,101 KINGS ROAD邀請著名建築師及室內設計師,作整體布局及規劃。左一為黃文浩。
程德韻(右一)指,101 KINGS ROAD邀請著名建築師及室內設計師,作整體布局及規劃。左一為黃文浩。
太子道西233號平面圖太子道西233號平面圖
太子道西233號平面圖
101 KINGS ROAD平面圖101 KINGS ROAD平面圖
101 KINGS ROAD平面圖
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