產經

置地不再投資亞洲住宅

新加坡上市的中環大地主──置地公司宣布,將專注於亞洲主要城市開發尊尚綜合商用物業,以推動可持續及長線發展。在新策略下,公司將不再於亞洲區內投資「建售物業」項目,當中包括住宅及擁有中期租賃的資產。現有項目將繼續完成,集團並透過在2035年之前回收高達100億美元,期望其息稅前利潤及每股分紅均能實現雙倍增長。
力拓星港滬綜合項目
該公司將進一步加大對香港、新加坡及上海等核心市場現有旗艦級優質綜合用途項目的投資,同時選擇性地在區內其他主要城市中物色業務拓展機遇;又將擴展與文華東方酒店集團的合作夥伴關係,並進一步與集團逾2,500家租戶中的金融服務機構及奢侈品領域的全球領軍企業合作。
為支持上述各項舉措,置地公司將投資於人才發展及招募,並考慮透過各種方案增加第三方資本,從而擴大集團投資物業資產管理規模。
滙豐估今年樓價喘定
本港樓市方面,滙豐環球研究在最新一份報告,認為住宅買家正在返回市場。該行指出,雖然樓價本年至今下跌約7%,但注意到近3周出現輕微反彈,相信未來只要借錢買樓開始出現正回報(即租金回報率高於按揭利率),樓價將會獲得支持,故重申預期今年樓價將喘定,以及明年升約5%的預測。
該行給予恒基地產(00012)「持有」投資評級,目標價26.9元,認為樓市改善應有利於恒地的銷售,和令派息更具預測性;又指新鴻基地產(00016)是樓市改善最主要受惠者,給予「買入」評級,目標價116元。
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