產經

工行等內銀或統一降存量房貸息

杭州冀進一步推動商品住房「以舊換新」。 杭州冀進一步推動商品住房「以舊換新」。
杭州冀進一步推動商品住房「以舊換新」。
上月召開的中央政治局會議明確提出要「促進房地產市場止跌回穩」後,多地政府進一步出台支持房地產相關政策。如杭州明確取消新出讓用地的限價措施,新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求,已出讓用地按原有合同約定執行。
三四線城推置業優惠
杭州繼5月全面取消住房限購後,日前再推樓市新措施,包括進一步推動商品住房「以舊換新」,加大購房支持力度。同時,引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。內媒指,多家內銀已宣布調整存量房貸利率,統一降至貸款市場報價利率(LPR)減0.3厘;若低於LPR減0.3厘,則不參與調整。其中,工商銀行(01398)據報在本月25日統一調整。
三線及四線城市的房企趕推「返鄉置業」優惠吸客,包括報銷往返車費、樓價折扣、車位優惠等。其中,重慶及江西上饒等地的交通費補貼達2,000元(人民幣‧下同)至5,000元。
中海上月賣樓瀉三成
不過,國營內房股的9月銷情尚未反映救市效應。中國海外發展(00688)的9月合約銷售額約188.19億元,按年跌33%;旗下中國海外宏洋集團(00081)錄31.49億元,轉升1.3%。越秀地產(00123)全月銷售額為72.1億元,下降27.7%。雅居樂集團(03383)上月預售額亦挫42.58%至18.2億元。
管理全球約90%宜家家居的Ingka集團表示,內地消費信心仍略低於全球平均,相信中央推出刺激措施後會有正面效果。
有電商提早大型促銷活動,京東集團(09618)宣布,下月購物優惠將於10月14日晚上8時現貨開賣,期間購買數碼產品最多可享2,000元政府補貼。針對大型家電家居商品,將升級「送新取舊」,提供電視、冰箱等大中小家電配送上門時同步回收舊機服務。
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