產經

居屋買賣:祥和苑持年半蝕70萬

居屋價格隨大市下挫,市場再錄蝕讓出貨個案,觀塘祥和苑兩房戶業主減價出貨,持貨逾一年半帳面速蝕約70萬元。
中原廖忠堅表示,上述單位為屋苑B座高層6室,實用面積約414方呎,兩房間隔,叫價約438萬元,減價約30萬元,以約408萬元已補價自由市場沽出,呎價約9,855元。原業主於去年2月才以約478萬元入市,單位短時間貶值約14.6%。
怡翠苑移民盤呎價穿萬元
柴灣居屋怡翠苑錄移民盤減價成交,呎價再次失守一萬元關口。該行鄭俊輝表示,該盤A座高層2室,實用面積約483方呎,兩房間隔望園景,原叫價500萬元,業主經已移民不想再拖,最終減價20萬元或約4%,於自由市場以480萬元沽出,呎價約9,938元。
世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋富康花園8座中層F室,實用面積約431方呎,兩房間隔,外望將澳運動場開揚景致,單位上月以480萬元放售,減價約32萬元,以448萬元已補價易手,呎價約10,394元。
綠表客300萬買新圍苑三房
此外,居屋未補價第二市場不乏筍價個案。祥益黃文樂表示,屯門居屋新圍苑B座低層4室,實用面積約645方呎,三房間隔,獲綠表客以300萬元承接,呎價約4,651元。據香港房屋委員會資料,上述呎價為屋苑約半年低位。
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