工商消息:四洲兩億購觀塘商廈作辦公室
企業趁商廈市況低迷買入物業自用,四洲集團(00374)以逾兩億元購入觀塘新建寫字樓單位連車位及大廈命名權,物業將作為該公司的本港辦公室。
該集團公布以2.054億元買入觀塘敬業街41號31樓全層及21樓2號寫字樓,建築面積分別約16,969方呎與約8,000方呎,連同地下一層的5個停車位及地下二層兩個停車位,以及若干廣告位及大廈冠名權。以該批物業做價計算,平均成交呎價約8,226元。
四洲指,自2017年出售自用物業後,集團一直租用辦公空間,現時部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平,現買入物業是投資良機,長遠而言可節省辦公室租金,並改善僱員的工作環境。
消息指,旺角花園街18號華園閣地舖及部分外牆廣告位,市傳以約1.25億元易手。舖位建築面積約2,996方呎,以現有租金收入計算,回報率約6厘,物業約25年升值逾一倍。
鄧成波家族再放售西貢5廠房
另方面,鄧成波家族持有的西貢康定路1、2、6、7及9號5座全幢廠房再推出放售,市場估值達9.5億元;該批物業去年曾叫價約14億元放盤,最新市值低約4.5億元,差幅約32%。仲量聯行代理以公開邀約形式放售該物業,買方可提出個別物業或整體收購方案。意向書截止日期將於稍後公布。該批物業地盤面積共逾12.95萬方呎,於2021年獲城市規劃委員會批准,可重建為5幢安老院舍及相關設施。
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