專家點睇：外遊北上夾擊 板塊年內難扭疲態

她續指，除了港人北上成風、旅客消費模式轉變等負面因素困擾，租金會否調整更為零售商前景關鍵。此外，部分企業業績因再無獲得針對人工及租金的疫情補貼而見真章，收入及增長疲弱，零售商只好以節流主導，相信此板塊年內難有起色。

美國或快將步入減息周期，陳樂怡認為公用股更為可取，手機設備股亦值得關注。本地公用股中，長江基建集團(01038)大多資產位於海外，加上其在英國第二上市，資產回報較佳，股價上望65元。手機設備股則看好舜宇光學(02382)及瑞聲科技(02018)，目標價為52元及34元。

對於本港零售前景，華晉證券資產管理投資總監馮宏遠坦言並不樂觀，主要歸咎於港人外遊及北上熱潮，導致留港開支縮減；其次是消費模式改變，尤其是年輕人已習慣網購心頭好，取代到實體店購物；如今內地經濟差，以往屬香港重要客源的內地客，消費力度已大不如前。同樣，他也提到租金壓力仍然是零售業經營面對的一大挑戰。

不但受市道左右，港股市況不振，也拖累零售股表現。馮認為，假如投資者仍偏愛零售股，與本地日用、必需品相關的股份會是相對好的選擇。以上文提及的股份來說，國際家居零售(01373)全年錄得利潤，並維持派發股息，息率達到9厘水平之餘，該股股價已跌見約5年低位，若然港股市況好轉，有機會迎來反彈。至於同樣有售賣民生消費品的CEC國際(00759)，儘管有日圓貶值的優勢，但年度業績仍要蝕錢，故並不看好該股前景。

零售業不濟勢衝擊租金收入。相對於零售股，馮更看淡收租股，原因是預期負面因素仍未反映。