中環商廈全層售價3年挫45%
本港核心區商廈再錄低價成交。消息指出,中環香港鑽石會大廈高層全層以約4,700萬元易手,成交呎價僅約17,091元,較逾3年前該廈高層同面積單位做價,大幅低出約45%。
上述大廈坐落於都爹利街,成交單位建築面積約2,750方呎。據了解,該廈22樓全層,面積相同,美國商會於2021年中以約8,588萬元購入,成交呎價約31,229元,最新成交價低出約3,888萬元。事實上,上周亦有同區商廈中環中心低層單位僅以呎價13,191元轉售,創項目至少20年新低,單位亦大幅貶值約63%。
鄧成波家族廟街物業放售
另方面,鄧成波家族持有的油麻地廟街41至43號全幢,以及45號地下及4樓,推出市場放盤,市值約1.2億元。上述物業由世邦魏理仕代理放售,項目為樓高10層住宅大廈,設升降機,總實用面積約15,000方呎,住宅部分現由學生宿舍營運商全幢租用,租約至2026年,物業連現有租約出售。
此外,暑假期間新式工廈租賃暢旺。利嘉閣(工商舖)地產工商部朱亮恒稱,綜合該行的成交數據,金朝陽集團(00878)發展的葵涌新式工廈項目iCITY,於今年初入伙,在過去一個月,項目錄得近20宗租賃成交。其中,最高呎租為一個中層工作間,建築面積約444方呎,附基本裝修,近日以13,000元租出,呎租約29.3元。據悉,業主以約410萬元購入上述單位,現享租金回報率約3.8厘。
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