未補價居屋:宏景三房減價9% 500萬轉讓
樓市氣氛呆滯,未補價第二市場居屋也要降價吸客,鑽石山宏景花園三房戶減價近一成售出,做價險守「5球」。
富誠地產冼俊彥表示,上述單位為3座高層B室,實用面積約574方呎,今年初以550萬元放售,最後減價50萬元或約9.1%,以500萬元售出,新買家為白居二客,呎價約8,711元。
欣明苑劈百萬易手
新界居屋也連錄劈價個案,利嘉閣鄭健沐稱,將軍澳欣明苑E座低層5室,實用面積約554方呎,原則三房間隔望園景,大手減價100萬元,以約350萬元未補價易手,呎價約6,318元。屋苑整體約有30個買賣放盤,第二市場入場費約280萬元。
此外,世紀21奇豐莊瑞生指出,馬鞍山居屋本月交投未算活躍,暫錄約12宗成交。其中,錦豐苑B座低層7室,實用面積約436方呎,兩房間隔享海景,以約400萬元第二市場價放售,減價後以約388萬元售出,呎價約8,899元。原業主持貨約7年帳面僅獲利約20萬元,升幅只有5.4%。
祥益謝利官表示,天水圍屏欣苑C座低層19室兩房戶,實用面積約384方呎,放盤約10日即減價28萬元,以302萬元未補價易手,呎價約7,865元。據悉,新買家獲兒子出資入市,其兒子同樣居於該屋苑,與上址屬「樓上樓下」單位。
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