碧服少賺38% 設委員會追款
上周發盈警的碧桂園服務(06098)公布,上半年純利約14.4億元(人民幣‧下同),按年降38.73%,每股盈利亦跌至43.09分,不派中期息。即使收入略升1.5%,但服務成本及商品銷售成本均漲,令毛利挫逾一成,加上其他損失淨額錄逾億元,剔除關聯方貿易應收款減值撥備後的核心淨利潤仍僅錄18.4億元,跌約31.7%。該企更在業績報告內宣布,自昨日起成立追討欠款委員會,惟公司股價午後跌幅擴大,收跌5.46%,報4.15港元。
截至6月底止,碧桂園服務的貿易應收款項約219.58億元,半年間急增12.54%,減去貿易應收款減值撥備,貿易應收款淨額仍錄得185億元,比去年底多12.95%。公司指,來自碧桂園(02007)及其附屬的貿易應收款約26.71億元,已較去年12月底減少。
SOHO中國轉蝕逾億
為促進貿易應收款項及時回收,保障經營現金流,碧服昨成立追討欠款委員會,要定期向董事會匯報追討進展,建議董事會適當時候採取恰當行動。兩名執行董事包括總裁徐彬淮、一名獨立非執行董事及兩名核心管理層已獲委任為委員會成員,徐彬淮做主席。
據報管理層透露,集團或以回購及分紅作聯合考慮,逐步提升股東回報,惟收數不順,上半年經營現金淨流入按年瀉逾87%,僅得約2.7億元。
宏觀經濟氛圍趨弱,商業物業租賃市場持續承壓,主打上海及北京出租寫字樓及商舖項目的SOHO中國(00410)上半年蝕1.07億元,按年盈轉虧,收入亦跌2.69%,如剔除按年升近80%的投資物業評估值變動虧損等,基礎淨利潤約1.04億元;維持不派中期息。管理層引述測量師行,指下半年租賃市場空置率會「繼續拉高」。
外聘核數師的審閱報告摘要則提及,6月底,該企的流動淨負債99.23億元,銀行借款及其他借款共計156.9億元,非受限的現金及現金等價物僅7.68億元,連同子企尚有逾21億元的土地增值稅和相關滯納金未交,導致逾41億元的銀行借款有可能出現交叉違約,均表明存在重大不確定性,可能對集團持續經營的能力構成重大疑慮。
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