二手尋底:萬寶售240萬貶值36% 弦海呎價首穿萬元
新界二手細價上車盤「掟貨」潮。屯門萬寶大廈移民盤減價15萬元,以240萬元成交,約5年帳面大幅貶值約36.5%。
屯門本月錄多宗蝕讓個案。市場消息透露,上述單位為中層F室,實用面積約263方呎,成交呎價約9,125元。原業主2019年以378萬元購入,帳面蝕138萬元。同區弦海高層兩房單位,亦僅售443萬元,呎價約9,910元,屋苑呎價料首度跌穿萬元,約5年貶值約29%。
中原陳錦明表示,部分業主肯減價,一般減幅約10至15%,屯門翠林花園C座中層2室,實用面積約429方呎,3月叫價400萬元,劈價至345萬元成交,呎價約8,042元,原業主持貨約9年,帳面貶值約12.4%。
尚悅兩房356萬沽 8年低
元朗二手樓價尋底。該行王勤學稱,過去周末全區錄約11宗二手買賣,尚悅2座低層E室,實用面積約355方呎,兩房間隔,減價至356.8萬元沽出,創屋苑8年新低,呎價約10,051元,約7年帳蝕63.2萬元。同區同益大廈低層E室,成交價243萬元,呎價約7,642元,更屬逾12年新低。
北區市況相若。中原陳國輝稱,粉嶺名都7座中層D室三房戶,實用面積約454方呎,以459.7萬元沽,呎價約10,126元,約6年帳蝕約20.5%。利嘉閣黃靜顏指,上水中心2座中層A室銀主盤,獲5組客洽購,議價至370萬元售出,呎價約10,541元,重返2016年水平。
東涌東環跌穿一手價。中原陳偉業稱,屋苑3A座高層5室兩房戶,以555萬元成交,呎價約11,987元,較約9年前一手價帳面還低3.4萬元。
居屋罕錄短炒成交。美聯梁浩文指,屯門兆軒苑B座高層戶,原業主撤辣後於已補價自由市場以278.8萬元購入,原打算收租,近日以308.8萬元售出,呎價約8,213元,約5個月帳面賺30萬元。
本文連結 : https://orientaldaily.on.cc/content/產經/odn-20240820-0820_00204_042/二手尋底:萬寶售240萬貶值36---弦海呎價首穿萬元
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500