英本月放盤叫價跌幅擴 搵樓客升19%
英國本月初減息吸引準買家出來睇樓,但暫時未能提振樓價。當地最大放盤網站Rightmove公布,8月放盤業主叫價按月跌1.5%或5,708英鎊,放盤平均價目前為36.77萬英鎊(約371.59萬港元),跌幅較前值0.4%擴大。可是聯絡地產中介尋找住宅單位的人數8月按年升19%,較7月的升11%顯著擴大。
該網站的物業科學總監Tim Bannister表示,翻查過往18年數據,8月樓市通常都較7月淡靜,一般樓價都會在8月下跌。他又指,暑假快將結束,現時所見秋季市場具備更加活躍的條件。首先是需要搬家的人士預期未來一兩年會減息幾次,二來是其他經濟數據顯示積極的趨勢,促使該行將全年業主放盤叫價預測,由原來的跌1%,調高至增加1%。
美銀料鎊漲至10.53港元
英鎊匯價已連升4個交易日,昨日曾漲約0.17%,至每英鎊兌1.2966美元,兌港元約10.1算。美國銀行的研究報告解釋,主要因為近期英國經濟數據好轉所致。故該行認為,英鎊仍是今年迄今表現最好的十國集團(G10)貨幣。
基本面和長期利好因素保持不變,英鎊仍有進一步上漲的空間,到年底,英鎊兌美元應達到1.35,兌歐元應達到1.2(即歐元兌英鎊跌至0.8333),依比例計算兌港元為10.53算。
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