泓富半年可分派收入跌13.7%
長和系的房託基金泓富產業信託(00808)於截至6月底止的上半年物業收入淨額按年降1.72%至1.64億元,可分派收入減少13.7%至9,820萬元,每基金單位分派0.0638元。
該基金擁有7項收租物業,主要為位於非核心區的甲級商廈。管理層表示,於上半年,儘管寫字樓空間吸納量錄得輕微改善,但由於市場空置率維持於較高水平,令本地寫字樓市場競爭依然激烈。其甲級寫字樓物業仍面臨壓力,惟擁有商業及工業物業的均衡組合以提供穩定收入來源。期內,該基金物業組合租用率及租戶續租率分別為94.9%及70.5%,按年減少2.1%和4.9%。
大行上調長實目標價
其母企長實集團(01113)日前公布業績後,股價昨挫2.53%至30.8元。投行高盛上調長實目標價1.23%至41元,維持「買入」評級,原因包括長實對內地房地產的敞口較低,現價有6%收益率等。
花旗則指出,由於長實未來派息與業績掛鈎,股息或會更大波動;又指投資者目前或會對股息失望,並視回購作為回報的可預測性較低。不過,該行留意到該企上半年的總股東回報連同15億元回購,回報實際按年升0.6%,且認為其經常性利潤組合具韌性。
同系長和(00001)獲摩根大通維持「增持」評級,目標價50元。雖然長和核心每股盈利和每股派息均跌9%,略低該行預期,但這主要是由於一次過收益和較低的稅收所致。該行預計,全年每股盈利和每股派息將溫和增長,除了內地和香港零售業務以外,大多數業務料將保持改善。長和股價昨日挫3.67%至39.35元收市。
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