銀主拍賣:上源低購入價40%推拍
新界半新盤為跌市重災區,屯門掃管笏上源一個實用面積逾500方呎銀主單位,以380萬元推拍,較原業主購入價低近四成,呎價僅約7,540元。
忠誠拍賣將於下周推出上述項目的5A座低層D室兩房銀主盤,實用面積約504方呎,單位原業主於2020年以約626萬元買入,現時開價低約246萬元,差幅約39.3%。該單位銀行估價約465萬元,較推拍價低約18.3%。
銅鑼灣特色戶呎嗌$7705
該行本周三則推拍荃灣家興大廈A座中層D室銀主單位,實用面積約588方呎,開價400萬元,呎價約6,803元,單位原業主於去年才以約508萬元購入,現時推拍價低約108萬元或約21.3%。至於單位銀行網上估值約505萬元,推拍價低約105萬元或約20.8%。
另外,環亞物業拍賣下周亦推出銅鑼灣海殿大廈低層連平台特色戶銀主盤,實用面積約597方呎,平台面積約173方呎,連租約開拍價460萬元,呎價約7,705元。
同場亦推拍黃大仙盈利大廈中高層D室銀主單位,實用面積約467方呎,連租約開價390萬元,呎價約8,351元。同類單位成交要追溯到2018年,同面積單位以約675萬元易手,呎價約14,454元。另銀主盤有增加趨勢,資料顯示,現於市場放售的銀主物業,至少有逾330個。
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