地產速報一覽

●暑假期間內地學生追捧沙田租盤。中原姚枝榮表示，該區偉華中心1座中層A室，實用面積約358方呎，兩房間隔，議價後以每月1.7萬元租出，呎租約47.5元，新租客為3名內地女學生，先付一年租金約20.4萬元合租上址，方便上學，原業主於2022年購入單位，回報率約3.6厘。

●未補價第二市場居屋錄成交。世紀21奇豐莊振耀稱，大圍美松苑E座低層4室，實用面積約645方呎，三房間隔，市場放盤長達兩年，叫價480萬元，終以450萬元沽出，減幅約6.3%，呎價約6,977元。據了解，原業主持貨約24年，帳面獲利308萬元。

●美聯工商舖資料指出，6月工廈註冊成交量錄約161宗，按月下跌約9.6%，註冊金額約14.94億元，按月升約23.8%，總結上半年共錄約842宗，成交金額約70.39億元，較去年下半年分別下挫約3.2%及約14.8%。上月同類物業租務成交量錄近319宗，按月下跌約7.5%。