新盤低價帶旺氣氛

意嵐首輪收7660票柏蔚森III暫超購48倍

新盤供應重鎮的全新項目，靠低價燃起銷售氣氛。屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐，首輪銷售最終截收逾7,660張入票，已屬同區近一年半以來收票量最多的樓盤。啟德跑道區柏蔚森III緊接將於明日截收登記，直至昨日已錄得超額認購約48倍。

旭日國際旗下意嵐於昨晚結束一連9日的收票，按明日首輪將發售188伙計，最終錄得超額認購約40倍。即將發售的單位包括88伙開放式、54伙一房、41伙兩房及5伙三房單位，折實價由184.2萬至703.6萬元，呎價約8,908元起，有約一半單位折實價低於300萬元。

該盤是繼新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第2B期，於去年3月首輪截收逾一萬張認購入票後，同區收票最多的新盤。

另一方面，由新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的柏蔚森III，首輪銷售已接獲近5,300張入票，按周日將發售108伙計，暫錄超額認購約48倍。新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，項目會於明日下午6時截票。同系的柏蔚森I至今已累售186伙。

大學閣特色戶售6450萬

柏蔚森III與美聯物業及經絡按揭轉介合作，為買家提供按揭優惠。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，項目落成入伙後呎租可達60元水平，可享租金回報逾3厘。經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，新推出的「置業易高成數H按優惠，按息全期低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，上限低至最優惠利率（P）減兩厘，即封頂息率低至4.125厘，年期最長30年。中原按揭亦提供類近優惠。

現樓豪宅交投頻密，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，昨以招標形式售出第3座1樓A室連平台三房特色戶，實用面積1,515方呎，連一個車位成交價6,450萬元，呎價約42,574元。

鷹君(00041)大埔白石角朗濤，招標沽出H2座的四房花園複式戶，實用面積2,791方呎，成交價4,940.1萬元，呎價約17,700元，買家採用1,080天備用二按提前入住付款計劃入市。

駿嶺薈兩洋房兩億成交

此外，成交紀錄顯示，建滔集團(00148)的沙田九肚駿嶺薈，於本月9日沽出兩座洋房，總成交金額逾2.05億元，成交呎價同為25,080元。