長沙灣舊樓強拍底價1.2億

再有市區舊樓獲批強制拍賣，百利保控股(00617)收購的長沙灣青山道291至293號物業，獲土地審裁處頒出售賣令，強拍底價為1.2億元。

較3年前估值低

上述舊樓佔地約2,880方呎，現為一幢5層高唐樓，地下設有舖位，於1955年落成。申請人於2021年入稟時持有物業平均業權約82%，最新已增至約92%。

是次底價（以重建價值計算）較3年前申請時的估值（以當時現用價值計算）逾1.39億元還要低，相信重建價值下調，與市況回落有關。

根據發展商年報，上述項目將與青山道301至303號舊樓合併發展，地盤總面積約5,256方呎。其中已完成收購的毗鄰弧形轉角唐樓，被歸類為二級歷史建築，發展商將與相關政府部門商討保育提案，保存項目的騎樓部分。

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